Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse hay không?

0
336
Shophouse
Shophouse

Shophouse là mô hình kinh doanh khá thông minh, mới mẻ và thu hút nhiều thương gia đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Mô hình kinh doanh này đem lại nhiều lợi nhuận cũng như vô vàn các tiện ích cho các chủ đầu tư.

Vì vậy, trước khi đầu tư vào mô hình này, bạn cần phải tìm những thông tin bổ ích cần thiết về Shophouse ví dụ như: Shophouse là gì? Và có nên đầu tư vào Shophouse hay không? để tận dụng được tối đa các tiện ích khi bạn đầu tư tại đây nhé.

Shophouse là gì?

Shophouse là mô hình kinh doanh thương mại tiện ích căn hộ kết hợp với cửa hàng. Shophouse thường bao gồm 2 tầng trở lên, tầng 1 và tầng 1 thường dùng để kinh doanh và mở rộng buôn bán – chủ yếu phục vụ cho cư dân trong khu đô thị đó và các du khách du lịch đến từ các vùng đất khác.

Shophouse là gì?
Shophouse là gì?

Lịch sử hình thành, phát triển

Mô hình này hiện đang là mô hình kinh doanh rất phát triển trên thế giới, đặc biệt là các quốc gia tại Châu Á như khu phố Geylang của Singapore và khu Penang, Malacca của Malaysia. Tuy mới được triển khai và giới thiệu tại Việt Nam vào năm 2015 nhưng Shophouse không những đã thu hút được đông đảo sự quan tâm, chú ý và đầu tư của các tiểu thương mà còn đang làm mưa gió trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Lịch sử hình thành và phát triển
Lịch sử hình thành và phát triển

Vào năm 2015, các mô hình Shophouse dần dần được nở rộ và xuất hiện trên thị trường bất động sản bởi các nhà đầu từ lớn như SunGroup và VinGroup. Dù mới mở bán trên thị trường, nhưng mô hình Shophouse này cũng được săn lùng với giá khá cao, khoảng 40 tỷ đồng cho 1 căn 50m2 vào năm 2015. Đó cũng là một khởi đầu tốt đẹp gợi mở cho sự phát triển mô hình Shophouse về sau.

Đặc điểm mô hình

Khác với các căn nhà kinh doanh mặt đường, Shophouse là căn nhà tiện ích được xây dựng và quy hoạch theo mô hình thiết kế của chủ đầu tư. Hạ tầng được quy hoạch một cách tổng thể, hiện đại, không gian được thiết kế một cách linh hoạt – đem lại giá trị lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Đặc điểm mô hình
Đặc điểm mô hình

Hầu hết, các khu phố thương mại Shophouse đều được thiết kế một cách thông minh, đa chức năng, tạo ra một không gian thoáng đãng, thoải mái, mát mẻ. Cùng với đó, các tầng kinh doanh và để ở được thiết kế tách riêng biệt tạo điều kiện cho các chủ đầu tư có thể thoải mái thực hiện các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê.

Phương thức hoạt động

Khu nhà phố thương mại Shophouse là dãy khu căn hộ kết hợp với cửa hàng. Dựa trên một lượng cư dân sống tại quần thể các khu nghỉ dưỡng và các du khách tới thăm, khu nhà phố thương mại Shophouse này sẽ là nguồn cung cấp các dịch vụ đẳng cấp, thời thượng, sản phẩm hiện đại cho họ.

Từ đó, mục đích chủ yếu của các nhà đầu tư ở các khu Shophouse này là dựa vào các lợi thế mặt bằng để kinh doanh. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng có thể sử dụng hình thức cho các công ty, văn phòng thuê với mức giá cao để thu lợi nhuận từ vốn đầu tư.

Vậy với mô hình mới lạ và có sức hút lớn như này, bạn có nên đầu tư vào mô hình Shophouse này không? Và lợi ích mà các thương gia nhận lại được là gì?

Lợi ích

Vị trí cực kì đắc địa

Shophouse là mô hình tiện ích cực kì thông minh kết hợp giữa căn hộ và cửa hàng tại những vị trí được quy hoạch hoàn chỉnh. Tầng 1 sở hữu những vị trí đắc địa, là sự kết nối của các tuyến giao thông tiếp giáp với tuyến đi bộ của khu đô thị, thuận lợi cho việc phát triển các mặt hàng kinh doanh, đặc biệt là các mặt hàng liên quan đến lĩnh vực du lịch, nhà hàng.

Tham khảo: Mini Hotel là gì? Có nên đầu tư vào Mini Hotel hay không?

Vị trí đắc địa
Vị trí đắc địa

Bên cạnh đó, các cửa hàng Shophouse này thường nằm ở vị trí trung tâm, sầm uất, đông dân cư và luôn có một nguồn doanh thu đảm bảo đến từ chính các cư dân sinh sống tại đây, đó là một trong những điều kiện thuận lợi cho các nhà kinh doanh đến đầu tư và sinh sống.

Mô hình thiết kế thông minh

Shophouse thường được xây dựng bao gồm 2 tầng trở lên với nhiều chức năng như: kinh doanh, cho thuê và sử dụng để ở.

  • Kinh doanh: Thừa hưởng vị trí đắc địa cùng thiết kế vô cùng tuyệt vời, Shophouse thường được sử dụng để mở cửa hàng cung cấp cho cư dân sống xung quanh đó và khách du lịch ghé thăm khu nghỉ dưỡng này.
  • Cho thuê: Được đặt tại các vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, mặt đường lớn, Shophouse là nơi thu hút đông đảo sự quan tâm, chú ý của các văn phòng cũng như nhiều công ty lớn.
  • Sinh sống: Shophouse thường được đặt tại các khu nghỉ dưỡng cùng vô vàn các dịch vụ tiện ích, cung cấp những mặt hàng độc đáo và trải nghiệm tuyệt vời cho du khách đến nghỉ dưỡng và hưởng thụ.

Số lượng có hạn

Shophouse nằm tại các vị trí đắc địa tại các khu nghỉ dưỡng dẫn đến sống lượng tung ra thị trường so với các chung cư và biệt thự liền kề là không lớn. Từ đó, số lượng Shophouse tung ra thị trường rất khan hiếm và thường được săn đón từ rất sớm ngay từ những ngày đầu mở bán.

Di chuyển thuận tiện

Di chuyển là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư khi muốn kinh doanh trong một lĩnh vực bất động sản. Đến với khu Shophouse, vị trí là thứ mà bạn không cần phải quá lo lắng bởi vì nó luôn được đặt tại những nơi thuận tiện cho lối lên xuống hoặc tiện đỗ xe bên lề để mua sắm, nơi mà các nhà kinh doanh dễ dàng tiếp cận với khách hàng nhất.

Tính thanh khoản cao và sinh lời nhanh

Một điều tuyệt vời nhất đối với Shophouse mà không phải ai cũng biết tới, đó là các nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng và sinh lời ngay sau khi mua và chuyển bán cho một nhà đầu tư khác với lợi nhuận trên cả mong đợi.

Bên cạnh đó, cùng vị trí đẹp và thiết kế độc đáo, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản, mọi người có thể dễ dàng mua bán để sinh lời hoặc cho thuê.

Cho thuê với mức giá cao

So với việc gửi lãi suất ngân hàng, việc thu lợi nhuận từ việc cho thuê các khu Shophouse này là sự lựa chọn thông minh hơn cả. Bạn sẽ ít gặp rủi ro hơn khi đầu tư vào thị trường chứng khoán hoặc đầu tư vào các lĩnh vực kinh doanh khác.

Cơ hội tăng giá trị tài sản cao

Khi các nhà đầu tư trực tiếp quản lí và mở cửa hàng tại đây, cơ hội phát triển các hoạt động kinh doanh là rất lớn do Shophouse có diện tích lớn, vị trí tuyệt đẹp, phù hợp cho việc kinh doanh đa dạng các ngành nghề.

Ngoài ra, các nhà đầu tư còn có thể dễ dàng cho thuê với mức giá cao đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đang gia tăng chóng mặt.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội hiếm có mà Shophouse mang lại, các nhà đầu tư cần phải xem xét kĩ một số điều đáng lưu tâm sau trước khi quyết định đầu tư kinh doanh Shophouse.

  • Thường thì Shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên, nó chỉ có hạn mức sử dụng từ 50 – 70 năm tùy vào từng dự án khác nhau.
  • Shophouse chủ yếu cung cấp các dịch vụ cho cộng đồng dân cư sinh sống tại các khu nghỉ dưỡng đó, do vậy, cộng động dân cư phải đông đúc mới có khả năng sinh lợi nhuận cao. Đồng thời, việc tìm kiếm các khách hàng tiềm năng ngoài khu đô thị là khó hơn so với các mô hình kinh doanh khác do đặc thù thiết kế và quy hoạch của khu nghỉ dưỡng.
  • Sự khan hiếm cùng các vị trí đắc địa sẽ đẩy giá thành các khu vực Shophouse lên so với các khu chung cư hay các biệt thự liền kề khác.

Trên đây là khái niệm và phân tích những ưu điểm cũng như một số điều cần lưu ý khi các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào mô hình Shophouse.

Chúc các bạn có sự lựa chọn thông minh cho chính bản thân mình!

https://vnbusiness.net/

Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse hay không?
5 (100%) 2 vote[s]

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây